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【美国房地产普及2 - Strategic Default】谁是美国房地产泡沫的最深受害者?ZT
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作者
【美国房地产普及2 - Strategic Default】谁是美国房地产泡沫的最深受害者?ZT
所跟贴
【美国房地产普及2 - Strategic Default】谁是美国房地产泡沫的最深受害者?ZT
--
The Fifth Season
- (1929 Byte) 2010-4-23 周五, 09:12
(3254 reads)
The Fifth Season
[
博客
]
头衔: 海归中将
声望: 博导
加入时间: 2008/09/12
文章: 4241
海归分: 567427
标题:
华人抢购 - "小意大利"变色 中国红取代欧洲色
(697 reads)
时间:
2010-4-23 周五, 09:34
作者:
The Fifth Season
在
海外房地产
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
华人抢购房纽约"小意大利"变色 中国红取代欧洲色
文章来源: 世界日报 于 2010-04-21 01:01:40 给 世界日报 发送悄悄话
敬请注意:新闻取自各大新闻媒体,新闻内容并不代表本网立场!
华人抢购房纽约"小意大利"变色 中国红取代欧洲色
据美国《世界日报》报道,“存钱买房”是华裔新移民最大的梦想之一,在房产经济还在谷底的今天,纽约布鲁克林班森贺的房价却因为华裔买家的争相购屋而持续抗跌,一栋栋过去曾是意大利移民居住的老房子慢慢褪去欧洲色彩,换成了华裔屋主偏爱的红色砖屋,班森贺的历史正随着人口结构不同而改变。
“现在很多华人都想在班森贺买房子,前阵子有间两家庭房屋出售,光是一个周末就有50、60人来看房,全部都是华人”,
根据全美知名的地产搜寻网站Trulia 统计,班森贺今年1月至3月的成交数字,比起去年同期上升了16.2%,而销售数字更是增加42.9%,每一平方呎增值36.1%,目前平均市价是每平方呎479元,“有太多华人在看房子,但是没有这么多屋主要卖房。”
在一个非周末的下午,站在66街交21大道附近的一间房子外,这栋附一个车位的两层楼住屋门前挂着富豪地产的销售招牌,短短十分钟内,两位路过的华人看到招牌都问“这房子要卖吗?卖多少钱”?
因为多数华人都有储蓄的习惯,因此大环境的经济不景气,房价越跌,华人购屋率越高,不过经济不宽裕的民众,千万别为了买屋四处借钱、超乎还款能力的向银行贷款,“毕竟经济不景气,一栋80万元的房子,如果你把毕生积蓄都拿去付头期款,向银行贷40万元,每个月还是有2000至 3000元的贷款要还,万一突然没了工作,买房子反而成了很大的压力”。
班森贺之所以成为布鲁克林地产界中的耀眼星星,华人的力量功不可没。华人聚居的8大道房价已经涨翻天,距离8大地道铁四站之遥的班森贺就成了华人锁定的另一目标,“很多人都是从8大道搬过来的”,多数的华人买家分为两类,一类是原本就住在纽约的移民,父母退休后拿出储蓄付下头期款后,由已经成年踏入社会的第二代向银行贷款,每月清偿房贷。另一类购屋者的资金则是直接从中国寄来,“有些人是向家乡借钱过来买屋”。
过去20年被称为“布鲁克林小意大利”的班森贺,由原本住在小区超过30年的老意大利人逐渐换成华裔新移民,当房屋买卖成交,双方握手之际,班森贺的历史也开始写下新页。(曲怡文)
作者:
The Fifth Season
在
海外房地产
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
上一次由The Fifth Season于2010-4-23 周五, 13:50修改,总共修改了1次
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【美国房地产普及2 - Strategic Default】谁是美国房地产泡沫的最深受害者?ZT
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The Fifth Season
- (1929 Byte) 2010-4-23 周五, 09:12
(3254 reads)
老中总把自己当一个社会的孩子而不是一个mature adult看,
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buyingamerica
- (585 Byte) 2010-4-23 周五, 13:28
(975 reads)
其实老中老美都够变态。
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夏日
- (114 Byte) 2010-4-23 周五, 19:36
(704 reads)
还有些人没有法定收入,头款高,没办法!
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The Fifth Season
- (0 Byte) 2010-4-23 周五, 14:04
(495 reads)
没有头期就是无限杠杆,为什么不赌?银行受害了吗?没有吧。狗剩的奖金都创纪录了。
--
theoretical
- (0 Byte) 2010-4-23 周五, 12:11
(667 reads)
银行没受害,因为绑架了国民经济,政府只好买单了。也就是纳税人买单了。也就是说受害的是纳税人全体。
--
夏日
- (14 Byte) 2010-4-23 周五, 19:42
(630 reads)
没有整个死掉就是没有受害?大投行倒了两个,小银行倒了无数,还要怎么受害?
--
chinokino
- (0 Byte) 2010-4-23 周五, 22:13
(457 reads)
高盛做房产贷款的?头一回听到。
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chinokino
- (16 Byte) 2010-4-23 周五, 13:04
(709 reads)
拜托,您老看看GS现在是归投行还是商行?再看看高盛在CDO,
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theoretical
- (72 Byte) 2010-4-23 周五, 15:33
(747 reads)
对对对。高盛就是怪物,三头六臂,每个毛孔都流着血,什么坏事情都是肯定它干的
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chinokino
- (173 Byte) 2010-4-23 周五, 17:59
(700 reads)
高盛首席执行官劳埃德·布兰克费恩如此评述这家投行老大:“高盛在做上帝的工作”
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The Fifth Season
- (0 Byte) 2010-4-24 周六, 14:02
(563 reads)
这本来就是投资行为,有得有失很正常
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筋斗云
- (19 Byte) 2010-4-23 周五, 10:01
(557 reads)
华人抢购 - "小意大利"变色 中国红取代欧洲色
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The Fifth Season
- (1057 Byte) 2010-4-23 周五, 09:34
(697 reads)
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