海归论坛 :: 阅读跟帖 - 明白，类似悉尼公寓的company title和strata title。。。

论坛首页 | 排行榜 | 在线私聊 | 专题 | 版规 | 搜索 | RSS | 注册 | 活动日历


主题: [波儿求助]还是SF，这个区这个房子如何呢？[图]

海归论坛首页 -> 海归茶馆焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

分屏

表形显示

阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题

作者

[波儿求助]还是SF，这个区这个房子如何呢？[图]

所跟贴

还有city规定TIC可变成condo,一旦变成condo，你的房价马上涨20%,明白为什么它们区别是很重要的了吧 -- bus_driver - (0 Byte) 2010-12-23 周四, 11:02 (542 reads)

波儿
[博客]
[个人文集]

头衔: 海归元勋
声望: 权威
性别: 性别:女

加入时间: 2004/10/25
文章: 26083
来自: 国境之南，太阳之西
海归分: 2463033

标题: 明白，类似悉尼公寓的company title和strata title。。。 (674 reads) 时间: 2010-12-23 周四, 11:14

company title是一个大楼共有的，较多限制，也比较老。
所以一般房价相对比较strata来说低一点。
strata是现代的，没有限制。
company title可以全体owner决定之后，通过法律改为strata，当然，要花钱。
不过，改成strata之后，房价更高。
兄弟，俺是不折不扣的business woman，俺兄弟是nerd，不是乱盖的。
当然，我还得仔细研究这个TIC。

相关主题
波同学，你祖上北京房子还在吗？准备回老家顺便在京玩玩一星期.最响往有人气管...	生活风情	2015-2-10 周二, 00:04
波儿请看，上海最贵的房子－－5600万豪华别墅(组图	海归风情	2006-10-30 周一, 00:50
[转帖]准备海归，想在走前买房子，求建议 gaigai博客	海归主坛	2015-12-19 周六, 00:34
从技术上探讨一下，那个送300万房子的事情	海归酒吧	2011-9-04 周日, 10:30
想问问，投资东莞的房子会有潜力吗？	海归主坛	2009-12-07 周一, 16:25
[问题]想买个heart rate monitor，就是跑步时测量心跳的，...	海归茶馆	2009-11-06 周五, 00:51
[买房笔记]诚心求教，这个房子要得吗？谢谢！	海归茶馆	2009-10-24 周六, 07:23
提上来跟O叔讲一声，墓地附近的房子风水没问题的，尤其如果跟那里住户关系好，...	海归茶馆	2009-6-25 周四, 20:11

返回顶端

[波儿求助]还是SF，这个区这个房子如何呢？[图] -- 波儿 - (1247 Byte) 2010-12-22 周三, 19:46 (3995 reads)

波儿如果到LA买房，也许能帮得上忙！ -- The Fifth Season - (32 Byte) 2010-12-23 周四, 13:46 (515 reads)

啊？SF冬天也下雪啊？那可真够寒冷的。我Call！美国有暖和地方吗？ -- 波儿 - (0 Byte) 2010-12-23 周四, 13:47 (611 reads)

除了夏威夷，只有圣地亚哥！ -- The Fifth Season - (151 Byte) 2010-12-23 周四, 14:02 (589 reads)

哈哈，那还不如去CQ得了，更多中国菜，更便宜，更热闹，还可以洗脚。 -- 波儿 - (0 Byte) 2010-12-23 周四, 14:04 (508 reads)

实不相瞒，洛杉矶有很多洗脚店！ -- The Fifth Season - (168 Byte) 2010-12-23 周四, 14:15 (927 reads)

老实说， SF 是香港人香港话和IT白袜的地盘，地区紧凑！ -- The Fifth Season - (22 Byte) 2010-12-23 周四, 14:28 (432 reads)

哎，大雄弟，要是您把范围圈在太大的区域，那就永远也不会出手，就成纯YY鸟。 -- 波儿 - (30 Byte) 2010-12-23 周四, 14:18 (517 reads)

LA 是我印象中最现代化中国，而且气候最好的美国城市！ -- The Fifth Season - (0 Byte) 2010-12-23 周四, 14:41 (823 reads)

公车司机及老大们：这里是agent给我的回信。。。 -- 波儿 - (2055 Byte) 2010-12-23 周四, 13:34 (1240 reads)

波儿，这封信说的满中肯的•今天时间不够了，明天我再细说一下•别那么急着往火坑里跳，你在网上再多看看 -- bus_driver - (0 Byte) 2010-12-23 周四, 14:47 (455 reads)

不急不急，就算太监急皇上也不急，反正到明年也不会涨，慢慢来吧。 -- 波儿 - (0 Byte) 2010-12-23 周四, 15:10 (368 reads)

这里是我之前看到的一个，在lower pacific heights，倒是condo title。 -- 波儿 - (129 Byte) 2010-12-23 周四, 13:50 (783 reads)

看了你给的link, off market 了，这个地方离japantown 和中领馆非常近•让天蝎大姐再看看 -- bus_driver - (91 Byte) 2010-12-24 周五, 11:13 (427 reads)

圣诞节前帮门神一把 -- 黄埔半期 - (1036 Byte) 2010-12-22 周三, 23:41 (615 reads)

谢谢黄埔，我会联络agent，不过太早怕会收到一大堆junk email。 -- 波儿 - (302 Byte) 2010-12-23 周四, 05:59 (839 reads)

leasing commission一般是8％或者每年一个月的房租，HOA 费用卖房子时一般会提及 -- 黄埔半期 - (51 Byte) 2010-12-23 周四, 09:56 (638 reads)

对了，SF卖房子，特别是投资房，有否capital gain tax？还有agent commission？ -- 波儿 - (21 Byte) 2010-12-23 周四, 10:56 (494 reads)

投资房的capital gain tax就不清楚了。自住房是赚的25万刀／人免税（夫妻二人可免50万刀） -- 黄埔半期 - (61 Byte) 2010-12-23 周四, 11:19 (739 reads)

非常感谢！看来SF房屋买卖cost比悉尼贵多了。 -- 波儿 - (40 Byte) 2010-12-23 周四, 11:23 (540 reads)

好像自住两年以后租出去，算自住。你可以直接问agent。这种问题agent不可能骗你 -- 黄埔半期 - (34 Byte) 2010-12-23 周四, 11:32 (422 reads)

haha ,i know this unit. 太熟悉了。。...oh i kinda of miss sf now.. -- 天蝎座的 - (0 Byte) 2010-12-22 周三, 22:23 (511 reads)

谢谢蝎子的信息，我已经联络agent，看他们怎么说。对了，英雄所见啊！莞尔。 -- 波儿 - (0 Byte) 2010-12-23 周四, 06:03 (436 reads)

啊？这个房子有八卦！ -- 绽铃子 - (40 Byte) 2010-12-23 周四, 00:07 (551 reads)

大师又忘记您自己的话了？看来大师记性不太好啊。 -- 波儿 - (30 Byte) 2010-12-23 周四, 05:52 (438 reads)

赫然发现。。。 -- 波儿 - (73 Byte) 2010-12-22 周三, 20:53 (651 reads)

The listing is for one unit in a three unit tic building. -- 高树 - (248 Byte) 2010-12-23 周四, 09:09 (1019 reads)

太感谢您了！我觉得SF的整个市场好象掉下来15-25%。。。 -- 波儿 - (132 Byte) 2010-12-23 周四, 10:54 (380 reads)

波儿，和老中商量了吗？他说要是TIC,你特别要注意，会有很多限制，比如出租房屋维修, -- bus_driver - (51 Byte) 2010-12-23 周四, 10:50 (592 reads)

还有city规定TIC可变成condo,一旦变成condo，你的房价马上涨20%,明白为什么它们区别是很重要的了吧 -- bus_driver - (0 Byte) 2010-12-23 周四, 11:02 (542 reads)

我记得从tic convert to condo, it is random select by city. 若选上相当 -- bus_driver - (88 Byte) 2010-12-23 周四, 11:45 (399 reads)

明白，类似悉尼公寓的company title和strata title。。。 -- 波儿 - (204 Byte) 2010-12-23 周四, 11:14 (674 reads)

我正要问TIC，这是什么？关于西vs东，我能明白，具体的地方有不同。 -- 波儿 - (122 Byte) 2010-12-23 周四, 11:01 (488 reads)

TIC FAQ -- emperorfan - (411 Byte) 2010-12-23 周四, 11:18 (483 reads)

非常感谢。TIC到底代表哪三个字啊？如果看到字，我或许会更明白一点。 -- 波儿 - (0 Byte) 2010-12-23 周四, 11:26 (506 reads)

That Popular Acronym in San Francisco – T.I.C. -- emperorfan - (3553 Byte) 2010-12-23 周四, 11:36 (483 reads)

Tenants in common , 你现在需要了解的是你要买的那个楼他们自己订的一些细解，你若有兴趣买的话• -- bus_driver - (11 Byte) 2010-12-23 周四, 11:31 (523 reads)

谢谢楼上两位！这个我想需要拿contract找专业律师来解释。。。 -- 波儿 - (215 Byte) 2010-12-23 周四, 11:49 (451 reads)

姑娘就是让人操心，buyer agent 就是你的律师 -- bus_driver - (0 Byte) 2010-12-23 周四, 11:55 (382 reads)

我call！咱这儿律师是律师，agent是agent，谁也不能替代谁。 -- 波儿 - (0 Byte) 2010-12-23 周四, 12:02 (354 reads)

对了，要不要向我靠拢，我在broadway and laguna一带打游击（等银行批)来了后别忘了给我们show一下你的 -- bus_driver - (2 Byte) 2010-12-23 周四, 12:19 (360 reads)

厨艺没问题，host lunch & dinner & party是俺长项，不过我得去才行啊。吼吼。 -- 波儿 - (0 Byte) 2010-12-23 周四, 13:37 (322 reads)

哈哈，说操心真没说错.记住，到什么山唱什么歌• -- bus_driver - (0 Byte) 2010-12-23 周四, 12:11 (316 reads)

显示文章:

海归论坛首页 -> 海归茶馆焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

所有的时间均为北京时间

您不能在本论坛发表新主题, 不能回复主题, 不能编辑自己的文章, 不能删除自己的文章, 不能发表投票, 您 不可以 发表活动帖子在本论坛, 不能添加附件不能下载文件,

热门标签

更多...

论坛精华荟萃

更多...

博客热门文章

更多...