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主题: 投资房地产，出租，超过10%的回报率，可不可信？

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投资房地产，出租，超过10%的回报率，可不可信？

所跟贴

投资房地产，出租，超过10%的回报率，可不可信？ -- 木辛 - (677 Byte) 2011-5-28 周六, 21:45 (2615 reads)

emperorfan
[博客]

年龄: 49
加入时间: 2010/02/05
文章: 2008

海归分: 814623

标题: 可能借钱了？还有折旧抵税？翻修的讲究也很大 (493 reads) 时间: 2011-5-28 周六, 22:33

１些老公寓，主人老了，懒得弄，其实潜力很大，
所在区如果有学生和就业，翻修再提价很正常。
翻修时如果自己懂行人工便宜，可以成本降很多。

而且买进时可能就有折扣，
房产业，信息不对称，地区差异大，
全国平均值不能代表单个

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投资房地产，出租，超过10%的回报率，可不可信？ -- 木辛 - (677 Byte) 2011-5-28 周六, 21:45 (2615 reads)

有可能的，各行各业都有它的窍门 -- ceo/cfo - (0 Byte) 2011-5-30 周一, 14:48 (249 reads)

看样子德国的房地产和美国一些有名的商业地产区很像，一旦地产跌下来，利是有了，老本丢了。 -- 江志 - (83 Byte) 2011-5-30 周一, 10:25 (290 reads)

我想过... -- lesliya - (222 Byte) 2011-5-29 周日, 23:25 (346 reads)

知道为什么天朝人招世界人烦吗 -- 天狼猪 - (211 Byte) 2011-5-29 周日, 21:52 (506 reads)

疑问，你不去清静点的白皮人论坛，到吵吵闹闹的天朝人坛子里来干吗? -- 键盘 - (6 Byte) 2011-5-30 周一, 12:58 (241 reads)

理财观念不一样嘛，没必要激动 -- fatboyslim - (50 Byte) 2011-5-30 周一, 12:47 (250 reads)

呃你知道你为什么烦天朝人吗？ -- lesliya - (0 Byte) 2011-5-29 周日, 23:45 (238 reads)

他如果一年做十单这样的生意，回报率就超过100%了。假设拍买-装修-再卖 -- 糊气巴 - (118 Byte) 2011-5-29 周日, 11:18 (462 reads)

你再算算，10个10%还是10% -- 悍马 - (0 Byte) 2011-5-29 周日, 12:08 (294 reads)

倒手和出租 -- wangjlus - (41 Byte) 2011-5-29 周日, 10:39 (439 reads)

出租的回报率 -- 木辛 - (86 Byte) 2011-5-29 周日, 16:06 (292 reads)

所问是有点混乱，不过 -- 如山 - (25 Byte) 2011-5-29 周日, 11:04 (314 reads)

赚钱的方法多得去了，赚房地产的钱很辛苦，我至今还没有遇到一位happy黄世仁的，可以在归网上做个调研。我估计对这行热情高 -- 偶而冒个泡 - (18 Byte) 2011-5-29 周日, 05:06 (541 reads)

It can only be a part of your investment portfolio -- ceo/cfo - (0 Byte) 2011-5-30 周一, 14:37 (250 reads)

在美国房地产挣大钱必须靠银行贷款才行。20%头款=5倍Margin，看准了大挣，看歪了血本无归. 全现金挣不了大钱 -- 好射 - (0 Byte) 2011-5-29 周日, 10:50 (339 reads)

非常正确！这也是我专文说的财务杠杆的“双刃剑”功能。 -- 如山 - (0 Byte) 2011-5-29 周日, 11:00 (340 reads)

嘿嘿，你说得非常对。 -- 如山 - (0 Byte) 2011-5-29 周日, 05:18 (373 reads)

远程投的话，cost没有办法控制，而且各个州法律对tenant利益的保护程度差别很大很大。。。 -- 偶而冒个泡 - (31 Byte) 2011-5-29 周日, 05:29 (417 reads)

我家偶偶乱说 -- 狼协 - (90 Byte) 2011-5-29 周日, 10:33 (507 reads)

我没说错吧。热情最高的你还没下过海呢:-)。 -- 偶而冒个泡 - (0 Byte) 2011-5-29 周日, 12:19 (326 reads)

我家偶偶乱说 -- 狼协 - (13 Byte) 2011-5-29 周日, 23:53 (330 reads)

狼兄果酱了。我也 -- 如山 - (54 Byte) 2011-5-29 周日, 10:53 (326 reads)

“你算算多少个神马强公司能有稳定的10%成长率呢？要是 -- theoretical - (90 Byte) 2011-5-28 周六, 22:53 (515 reads)

你的说法有一定道理。但是关键 -- 如山 - (221 Byte) 2011-5-29 周日, 05:26 (398 reads)

可能借钱了？还有折旧抵税？翻修的讲究也很大 -- emperorfan - (116 Byte) 2011-5-28 周六, 22:33 (493 reads)

完全同意，兄弟已经概括我想回答的话。 -- 如山 - (0 Byte) 2011-5-29 周日, 01:29 (258 reads)

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