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有没有优秀的产品做众筹
所跟贴
有没有优秀的产品做众筹
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梦客岛
- (180 Byte) 2016-1-05 周二, 09:00
(2957 reads)
狼协
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]
头衔: 海归元勋
声望: 院士
性别:
年龄: -312
加入时间: 1970/01/01
文章: 25707
来自: 美国
海归分: 6039767
标题:
咱们的美国房地产项目实际上就是众筹
(720 reads)
时间:
2016-1-05 周二, 09:56
作者:
狼协
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
只是规模很小,几个人合起来做一个公司,然后去买美国房地产。但因为有美国的银行贷款的原因,最后做出来的规模很大。像我们这次拿的A级公寓v,上次做的B级公寓,再上次做的纽约海边公寓,规模都超过三千万美金。但是这都是有美国银行严格监管的项目,钱都在房地产里面,而房产证则押在银行那里,根本没法把钱随时拿出来跑路。我们的回报也很不错,营运回报率(收租)每年19%平均,资金增值回报率50%以上,很多都超过一倍。但是随着美国房地产价格的上升,现在这个目标已经很难达到,营运的回报率只有8%了。国内的风气浮躁,这个回报率估计已经很难吸引到国内的人。所以只有那些回报率高得不可思议的“众筹”项目才能吸引到资金。当然有点金融常识的人都知道,最后这些违背常识的高回报众筹的结局,往往是只能跑路。
作者:
狼协
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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有没有优秀的产品做众筹
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梦客岛
- (180 Byte) 2016-1-05 周二, 09:00
(2957 reads)
咱们的美国房地产项目实际上就是众筹
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狼协
- (338 Byte) 2016-1-05 周二, 09:56
(720 reads)
老狼做的很精彩,
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梦客岛
- (0 Byte) 2016-1-07 周四, 09:43
(589 reads)
投资回报率是怎样的呢?
--
chloexi
- (41 Byte) 2016-1-06 周三, 10:47
(570 reads)
这个看项目。我们之前项目的平均租金年回报率是19%,资金增值年回报率超过50%
--
狼协
- (486 Byte) 2016-1-08 周五, 20:11
(611 reads)
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