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[转帖]美金管局：今年上半變更房貸屋主超過半數仍將面臨查封

gigilang

头衔: 海归中校
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加入时间: 2008/05/01
文章: 1377
来自: usa
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标题: [转帖]美金管局：今年上半變更房貸屋主超過半數仍將面臨查封 (922 reads) 时间: 2008-12-09 周二, 08:56

作者：gigilang 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

美國財政部金管局(OCC)局長周一表示，今年上半年因繳息困難而接受債權銀行美意、將房貸契約條件放寬的屋主，半年後依舊有超過半數再度面臨房屋將遭查封命運。顯示房貸問題仍相當嚴重。

OCC局長John Dugan今日出席一房市研討會時表示，今年上半曾經變更房貸契約的屋主，於第3季末仍有高達近53%超過30天遲未繳息。「我承認這樣的結果令人震驚。」OCC預計下周公佈正式調查報告。

今年上半包括Citigroup Inc.(C-US；花旗)、JPMo rgan Chase & Co.(JPM-US；摩根大通)及Bank of Amer ica Corp.(BAC-US；美國銀行)等金融機構，曾透過名為〝Hope Now Alliance〞的聯合援助計畫，協助房貸屋主減輕房屋遭查封壓力，變更房貸契約，降低利率並提出新的還款方案。

這些機構上個月表示，今年10月已協助22.5萬名屋主保住房產。

不過，上周美國抵押貸款銀行協會(MBA)公佈，第3 季美國房貸遭查封件數仍創空前新高，高達1/10的美國屋主出現房貸延遲付款或房屋遭查封命運。

Dugan今日指出，OCC第3季報告將出現許多類似負面趨勢。「全國房貸品質繼續惡化，無論次級、A級及優級房貸的違約案例皆增加。」OCC的調查包括60%以上的首件房貸，相當於3500件貸款，總金額約6兆美元。

紐澤西州州長，也是前Goldman Sachs(高盛)總裁J on Corzine今日則在會議中提議，推動一個3-6個月的查封「暫停期」，表示為了糾正「陷入深沉困境的」房屋市場，有必要先讓屋主保有房屋。

作者：gigilang 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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