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[新闻]五一楼市成交大跳水部份跌幅超80%

狼协
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标题: [新闻]五一楼市成交大跳水部份跌幅超80% (1857 reads) 时间: 2014-5-04 周日, 22:54

作者：狼协在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

五一楼市成交大跳水部份跌幅超80%

陆媒《21世纪经济报导》5月4 日报导，随着年初长三角降价潮的蔓延，今年五一期间，大陆楼市交易呈现冷清局面。

据5月1～2日北上广深一线城市成交数据显示，北京、深圳等楼市成交大幅下滑，幅度超80%；上海、广州等降价促销楼盘增加，诸如雅居乐当年的佛山地王项目更是近半价出售。

网易房产数据中心统计，5月1～2日期间，北京一手住宅成交106套，成交均价约为2.51万元/平方米；上海一手住宅成交427套，成交均价约为2.81万元/平方米；广州5月1～2日合计网签 302套，面积33,303平方米，成交均价13,681元/平方米；深圳市场一手住宅成交仅21套。

根据2013年“五一”同期数据比较，北京、深圳成交跌幅较大；2013年“五一”假期，成交北京新建商品住宅（含保障房）803套；而深圳2013年5月1～2日期间，成交套数130套，2014年同比下跌83%。

北京房价直落100多万无人问津

据大陆《中国经营报》5月3日报导，统计数据显示，北京二手房价格从去年12月以来连续4个月下跌。

中原地产华北区董事总经理李文杰表示，有60%的房源挂牌价格在一季度出现了下调，4月首周，二手房议价空间从一季度的2%左右调到3%。

根据中原地产的数据，至4月27日，4月北京二手房成交6317套，环比下降18.2%，是将近6年以来的最差纪录。

“五一”曾经是大陆房屋销售的黄金时段，今年北京楼市却在冷清中度过。一个位于北京东三环双井的137平米三居公寓，市场价格750万，房主600万急售，价格直落100多万，仍无人问津。

新房促销 “以价换量”

在资金压力和二手房价格跳水的影响下，北京部份楼盘通过打折的方式“以价换量”，另外一部份不愿让利的楼盘面临无法定价的局面。

由住总万科橙率先降价开盘售入市，位于通州的东亚印象台湖紧随其后。

热点区域亦庄所在地的万科金域东郡，从3.2万元/平方米左右，降到3万元，带精装修，实际房价已经跌破3万元；北京城建海梓府从3.6万元直接降到了2.88万元，去掉了精装修。林肯公园从3.6万元直接降到了3.2万元，对外宣传是2.6万元，因包含了6,000元的装修。

亚豪机构市场总监郭毅认为，目前银行信贷持续收紧，购房者实际购买力下降，市场供需形势正在发生变化，未来房企不得不选择舍价换量。

上海楼市价格松动已成趋势

陆媒《21世纪经济报导》5月1日报导，继杭州楼市下降，上海楼市也开始降价。

上海统计局数据显示，一季度，上海区域内新建商品房销售面积467.18万平方米，比去年同期增长1%，增幅同比回落45.1个百分点。其中商品住宅销售面积418.5万平方米，增长6.1%，回落37.2个百分点。

据上海市公积金中心报告显示，当地住房交易量环比、同比明显下降，自去年11月起交易量已连续4个月下滑，地产市场价格松动已成趋势。

（责任编辑：刘晓真）

作者：狼协在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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