海归网首页
海归宣言
导航
博客
广告位价格
会员列表
收 藏 夹
论坛帮助
登录
|
登录并检查站内短信
|
个人设置
论坛首页
|
排行榜
|
在线私聊
|
专题
|
版规
|
搜索
|
RSS
|
注册
|
活动日历
主题:
深圳楼市看空情绪蔓延 降价引发维权
海归论坛首页
->
海归商务
焦点讨论
|
精华区
|
嘉宾沙龙
|
白领丽人沙龙
分屏
表形显示
阅读上一个主题
::
阅读下一个主题
作者
深圳楼市看空情绪蔓延 降价引发维权
狼协
[
博客
]
[
个人文集
]
头衔: 海归元勋
声望: 院士
性别:
年龄: -312
加入时间: 1970/01/01
文章: 25707
来自: 美国
海归分: 6039767
标题:
深圳楼市看空情绪蔓延 降价引发维权
(1682 reads)
时间:
2014-5-05 周一, 12:10
作者:
狼协
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
深圳楼市看空情绪蔓延 降价引发维权
来源:中国证券报|2014-05-05 07:42:04
A-A+评论分享
“五一”期间,深圳楼市延续了今年年初以来出现的降温趋势。随着深圳关外一些楼盘去化出现困难,开发商不得已祭出降价招数。同时,降价引发的“维权”也在深圳再度上演。有中介机构表示,由于市场压力渐增,深圳楼市价格已经开始松动。
降价引发“维权”
5月2日,位于深圳宝安西乡的楼盘富通V都会售楼处遭遇多位购房者“维权”。前来“维权”的购房者表示,该楼盘的环境存在诸多问题,加之该楼盘价格出现下调,因此要求退房。
这些购房者大多是在今年年初购入该楼盘,当时的价格是每平米2.2万元。“五一”期间开发商进行促销,单价从每平米2.2万元降至2万元。而该楼盘销售人员对于降价并不否认,但其表示这是“五一”期间的促销行为,并不能说明该楼盘有大幅度降价行为。
上述购房者还列举了开发商多处涉嫌“欺诈”的行为。主要包括开发商涉嫌捂盘,将未售房源标为已售。同时,价格也并不透明,一栋楼相邻单元的价格 并不一样。还有购房者表示社区的环境存在较大问题,周边有密集分布的小产权房,还有一条发出异味的河流,小区内还有一家垃圾站。但销售人员表示,购房者在 购房时就已经了解小区环境,开发商也事先做出了相关的提示。
销售人员将购房者要求退房的原因归咎于中介机构的挑唆。由于近期深圳关外面市和加推的楼盘较多,这些楼盘都存在较大的销售压力。一些楼盘将项目代理给同一家中介机构,部门中介人员为了赚取佣金,可能会利用项目之间的价差劝说购房者推掉已购房产,转而购买其他楼盘。
事实上,让购房者产生退房念头的重要原因之一就是价格出现下降。有深圳地产人士表示,随着深圳新盘不断推向市场,未来楼市出现整体价格松动是大概率事件。
价格面临整体松动
近期有业内人士称深圳为楼市库存较高且超过警戒线的城市,深圳本地的一些中介机构对此观点表示赞同。
“看空情绪强势不减,市场成交回升乏力”,深圳中原研报如此形容4月的深圳楼市。深圳中原称,多地楼市降价的消息从2月开始传开,自此一发不可 收拾;深圳市场压力渐增,4月成交量虽然变化不大,但是价格已经有所松动。数据显示,4月深圳成交的样本楼盘数为93个,较上月减少34个。其中,有39 个成交样本楼盘价格环比出现下跌。成交的样本楼盘数量出现回落,样本楼盘价格波动区间在连续3个月扩大之后,4月有更多楼盘价格下调,价格下降的楼盘占比 上升9%。
看空情绪的蔓延也影响到了二手房领域。深圳中原称,市场上各种不利因素依旧在不断发酵,看空情绪强势不减。全国已有个别城市二手房价格出现下 滑,业主信心逐渐下降,议价空间有所增大,对价格预期影响作用已经逐渐显现。预计二手房价格出现波动在所难免,目前深圳已有部分业主开始降价出售房产。
不过,深圳中原表示,尽管全国范围内市场环境已经发生变化,但此轮降价风波深圳还未深度参与,多地救市举措已经展开,目前楼市大幅降价的可能性不大。
作者:
狼协
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
相关主题
zt 陈宝存退出 北京楼市多空一号赌局终止
谈股论金
2010-11-17 周三, 13:34
深圳楼市:调控政策连环出击 市场观望气氛浓厚
海归主坛
2007-7-23 周一, 17:57
深圳楼市泡沫已现(ZT)
海归主坛
2007-7-08 周日, 11:02
深圳楼市半年暴涨50%背后:中介疯狂炒房
海归主坛
2007-7-08 周日, 09:42
深圳楼市:房价有没有到顶? 谁为高涨的房价买单
海归论坛
2004-11-11 周四, 13:55
社科院专家:楼市面临拐点 未来房价或不断下跌
海归商务
2014-5-16 周五, 08:49
“卖空大师”查诺斯:避开任何与中国楼市相关资产
海归商务
2013-3-11 周一, 12:18
[讨论]楼市空调——中美金融版朝鲜战争
海归商务
2011-4-29 周五, 16:09
返回顶端
深圳楼市看空情绪蔓延 降价引发维权
--
狼协
- (1309 Byte) 2014-5-05 周一, 12:10
(1682 reads)
显示文章:
所有文章
1天
7天
2周
1个月
3个月
6个月
1年
时间顺序
时间逆序
海归论坛首页
->
海归商务
焦点讨论
|
精华区
|
嘉宾沙龙
|
白领丽人沙龙
所有的时间均为 北京时间
论坛转跳:
您
不能
在本论坛发表新主题,
不能
回复主题,
不能
编辑自己的文章,
不能
删除自己的文章,
不能
发表投票, 您
不可以
发表活动帖子在本论坛,
不能
添加附件
不能
下载文件,
热门标签
更多...
论坛精华荟萃
更多...
博客热门文章
更多...
海归网二次开发,based on phpbb
Copyright © 2005-2024 Haiguinet.com. All rights reserved.