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无须什么崩溃论了:崩溃不崩溃,已经不重要了(请看数学公式的计算)
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作者
无须什么崩溃论了:崩溃不崩溃,已经不重要了(请看数学公式的计算)
文成武德周,乾坤日月明,天地正气锋
头衔: 海归中校
声望: 学员
加入时间: 2004/10/09
文章: 614
海归分: 54379
标题:
无须什么崩溃论了:崩溃不崩溃,已经不重要了(请看数学公式的计算)
(2965 reads)
时间:
2005-12-14 周三, 01:30
作者:
文成武德周,乾坤日月明,天地正气锋
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
地产经济是一个国家崩溃的导火线。
就目前的情况来看,买房子的已经是亏大发了。无非是亏多少的问题了。
按照138方的房子来算,就1万一方好了,大约是140万RMB,使用时间是70年,每年折旧2万。每月的折旧是1666¥,每月的利息成本是3500¥,也就是说,这个房子每个月的成本接近5000¥。
那么,按照80%的按揭计算,他已经支付了28万。
而杭州138方挂的价格是2500¥,先不管这个房子能不能租出去,就算可以租出去,那么房东每个月亏损2500¥一年是3万。
而基本上这样的房子是租不出去的,原因很简单,因为第一,能付2500¥租一个房子的,起码收入要在5000¥以上的,而5000¥以上的杭州属于高收入,人不多。而杭州本地5000¥以上收入的人,通常自己是有房子的,有些甚至不止一套。
那么他租的对象就是:收入5000¥以上的,又是在杭州的外地人。大家知道,在杭州的外地人普遍比杭州人工资低。由此可见,2500¥的价格是租不出去的。
也就是说房东每个月要亏损5000¥,一年是6万。
也就是说:银行这里你押了28万,每年又要损失6万。那样的情况你会如何处理呢?而且卖又卖不出去了。黄金如果没人买,价值不和烂铁没两样吗?
政府在50年带剥削光了农民,在90年代剥削光了工人,在21世纪剥削光了市民阶级。这种自下而上的剥削方式,也是“挑最愚蠢的最好剥削的来”的,他先剥削最愚昧的农民,只要一个命令,一夜之间就完成。剥削工人,却要找出种种理由才得逞。剥削市民阶级更是飞机大炮一起上:地产专家,小道消息,先得利的炒房团,电视报纸,即使如此,还生怕谎言被戳穿。
根据这些规律可以看出,他先挑最愚蠢的剥削,再自下而上,剥削到聪明点的阶级,再上面就没有什么好剥削了,因为就是他们自己了。
但是在他们自以为得意的时候,忘记了自己就是最愚蠢的。
从现状表现来看,正应了江湖上的一句话:出来混的,总是要还的。
他还了吗?
没错,已经开始还了。
困扰胡温的农民问题和工人问题,不就是当年种下的果实现在生根发芽了?一年7万个抗争可不是没有原因的。
那么在对比反抗因素的情况下,可以明显地发现这么一个特征:越是愚蠢的,反抗能力越差,越是开化点的,反抗的后果越大。
对比农民和工人的反抗维权方式,就可以明显地发现这一点:工人反抗的后果比农民厉害。但是由于农民的基数大,因此后果的总和超过了工人。另外由于农民好欺负,于是官员们欠下的债可是超过了工人的,很多甚至欠下了血债。
问题是反抗就反抗,中国人本身就一盘散沙,他有的是各个击破的经验,但是这个时候又出来个FLG,将这些人团结在一起了。作为浙江人,包括我在内所有浙江人都满鄙夷这个宗教的,尤其的生病不吃药,浙江人觉得这个论调很可笑。但是,你去东北看看,那些下岗工人们连饭都吃不饱,生病不吃药就有市场了。
大家看看历史连续剧:员外的小姐生病了,就会请来各路神医,穷人生病了就会请来神棍跳大神。中国人本身就是没有信仰的民族,没有人希望生病的时候跳大神。
地产是政府最后一轮的劫掠,这轮之后,他已经没有阶级好剥削了。这个苦果刚刚种下去,现在已经发芽了,迟早会长成参天大树。
本来中国可以在混乱中进入:市民社会。这本是件美好的事情,随着以后发展,各个问题可以一步步得到解决。但是这个棺材钉却是政府自己钉上去的。
小周在99年镇法运动的时候,还是高中二年级,我是在中产阶级和权贵云集的贵族学校读书的,当电视上播放这些内容的时候,我们都很鄙夷这个宗教,它确实也有值得我们鄙夷的地方,因为不科学麻,我们叫那些大妈们为:SB,(傻逼)
现在,中国唯一一个即不拥护也不反对政府的阶级也被他得罪了,那还有什么好说的呢?老毛曾经说:团结大多数,打击小部分。问题是,现在你上哪里去团结大多数,而剩下的小部分就是他们自己了。
小周觉得,等这个苦果成为大树的时候,后果将更严重,这个根据规律可以看出来的:越是不愚蠢,后果越严重。
还记得当时那批中产阶级们叫FLG为傻逼吗?迟早有一天他们自己也会加入傻逼的行列,他们或许并不信仰,但是仅仅处于不满。而或许到了长成大树的那一刻,中原大地上可能不仅仅有FLG了。或许农民有黄巾军,下岗工人有工人自卫队,中产阶级有XXXX党。
江湖上说:出来混的总是要还的,目前按照前两个阶级的后果来看,5年是还的期限,而这个中产阶级的话,比他们脑子开化点,可能不需要5年,3年就够了。
小周高中的时候就看过马基亚维利的《王者之道》,这个马基亚维利在西方的地位和中国的韩非子一样重要,但是西方人觉得诈术不体面,所以马基亚维利的名声很不好。韩非子注重治人的技巧,而马基亚维利更注重分析人的特性。
共产主义,本是西方传到神州大地的舶来品,但是他从西方来,却没有好好看看同样是西方的马基亚维利的书。
马基亚维利书中有一条写着:人们会轻易淡忘杀父仇人,却永远耿耿于怀夺走他财产的人。
马基亚维利果然是高手,你看这么多血债,全部都被人们淡忘了,但是一旦自己的利益被损失了,于是问题就来了。那些上访的农民,可能有家人在文革中被冤枉而死,他没有找政府报仇,但是抢了他一块地,问题就来了。
作者:
文成武德周,乾坤日月明,天地正气锋
在
海归商务
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无须什么崩溃论了:崩溃不崩溃,已经不重要了(请看数学公式的计算)
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文成武德周,乾坤日月明,天地正
- (2200 Byte) 2005-12-14 周三, 01:30
(2965 reads)
小周大有进步啊!原来99才高二,怪不得从前的文章挺弱的。本文就明显成长了。
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20050310
- (0 Byte) 2005-12-15 周四, 22:47
(204 reads)
现在没有问题, 七十年以后也要有问题
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highstake
- (11 Byte) 2005-12-15 周四, 04:31
(358 reads)
说老实话,你这帖写得不错,但注意不要太多火药味,小心被坏人整你
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neo
- (0 Byte) 2005-12-15 周四, 03:54
(337 reads)
兄弟长进不少啊!
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seattle
- (0 Byte) 2005-12-14 周三, 19:17
(326 reads)
楼主你推论的基本前提是错的啊
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如意缘
- (208 Byte) 2005-12-14 周三, 13:03
(585 reads)
每年6万的成本(两年12万 )好像是大于买入和卖出差价的5.5%的不动产交易税
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91210
- (10 Byte) 2005-12-15 周四, 02:52
(399 reads)
6W的成本是建立在小周自己想当然的房价基础上的,实际的买入价要低的多
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如意缘
- (27 Byte) 2005-12-15 周四, 21:37
(400 reads)
地是xxx的, 或者"人民" 的, 跟房产主没关系!
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91210
- (10 Byte) 2005-12-16 周五, 05:05
(356 reads)
小周水平与日剧紧了.
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安的鲁8
- (12 Byte) 2005-12-14 周三, 10:09
(378 reads)
感想同上。并纳闷ING
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keyi
- (0 Byte) 2005-12-14 周三, 10:23
(251 reads)
不要怀疑,应该是ID被盗
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哈瓦那女伯爵
- (35 Byte) 2005-12-14 周三, 11:04
(325 reads)
小周怎么突然唱衰中国?前一阵不还研究推背图认为本世纪是中国世纪?
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ykliu
- (140 Byte) 2005-12-14 周三, 07:20
(447 reads)
我不得不为这篇文章叫声好
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英国间谍
- (571 Byte) 2005-12-14 周三, 02:28
(867 reads)
危机?我国内的亲戚朋友都说生活蒸蒸日上,天天吃肉。难道都是素鸡素鸭?
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七软八硬
- (0 Byte) 2005-12-14 周三, 02:34
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阿硬,现在农民工也有条件吃肉的,问题的本质不在于有没有肉吃
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文成武德周,乾坤日月明,天地正
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农民工也有条件吃肉?共产主义实现咧?
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七软八硬
- (23 Byte) 2005-12-14 周三, 03:10
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呵呵,你想想肉才几块一斤,农民工工资是1000¥/月,别说肉:他们在城郊结合部还吃“鸡”呢,25块一次,可不是素鸡哦!
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文成武德周,乾坤日月明,天地正
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(547 reads)
呵呵,美帝贼嘎达洒都不贵奏似鸡贵,还是社会主义优越啊
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七软八硬
- (0 Byte) 2005-12-14 周三, 03:25
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和煦的阳光
- (2 Byte) 2005-12-14 周三, 02:52
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你真懂假懂啊?房地产的投资回报是你这么算的吗?我记得好像有个清华教授在这里帖过一个如何计算房地产的投资回报的帖子。
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实在憋不住的愤青2
- (61 Byte) 2005-12-14 周三, 02:27
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你怎么又来了啊!啊幼,算了也不说你了。
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文成武德周,乾坤日月明,天地正
- (232 Byte) 2005-12-14 周三, 02:33
(583 reads)
这个算法不对,看看愤青给的连接巴
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难受
- (0 Byte) 2005-12-14 周三, 03:20
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把简单问题复杂化是很多教授们的己任
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Spsolo
- (77 Byte) 2005-12-14 周三, 22:11
(270 reads)
小周你想干啥,现在国内形式一片大好不是小好,你想破坏安定团结D大好局面?
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七软八硬
- (0 Byte) 2005-12-14 周三, 02:11
(395 reads)
靠,不是说“不带帽子,不抓辫子,不秋后算帐”吗?感情给海龟网整风运动中了你“阳谋”了?我说的都是实话啊,说实话有罪吗?我这里的数据都是我自己亲自拿来的,你不相信可以去“21世纪不动产”网上查
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文成武德周,乾坤日月明,天地正
- (0 Byte) 2005-12-14 周三, 02:17
(327 reads)
阿硬,现在主要的课题是要保住
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哈瓦那女伯爵
- (29 Byte) 2005-12-14 周三, 02:14
(513 reads)
哈女啊,小周在这儿公然扰乱社会安定,你眼睛可得擦亮啊
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七软八硬
- (0 Byte) 2005-12-14 周三, 02:17
(351 reads)
我不过是为咱老百姓说了几句公道话,又惹着了谁?感情七软兄以前在“居委会”待过?
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文成武德周,乾坤日月明,天地正
- (0 Byte) 2005-12-14 周三, 02:23
(313 reads)
分析得很有道理
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哈瓦那女伯爵
- (74 Byte) 2005-12-14 周三, 01:59
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你近期就不要买拉,租房子比买核算了,我2500租来,房东还要亏2500,你说租好还是买好
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文成武德周,乾坤日月明,天地正
- (42 Byte) 2005-12-14 周三, 03:03
(380 reads)
我个人觉得,35万是合理的价位138方的。是根据建造成本,合理利润算出来的。老公年薪10万,老婆6万,4年就可以供完了。
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文成武德周,乾坤日月明,天地正
- (181 Byte) 2005-12-14 周三, 02:06
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1:4是合理的比例
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哈瓦那女伯爵
- (97 Byte) 2005-12-14 周三, 02:13
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According to Brucker the company ceo's paycheck shall not be more
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ceo/cfo
- (134 Byte) 2005-12-14 周三, 02:33
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比欧洲差,欧洲大概控制在这个范围内了
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哈瓦那女伯爵
- (27 Byte) 2005-12-14 周三, 11:06
(293 reads)
You are right. Sorry my typo. Xiao Ha how come you are always right.
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ceo/cfo
- (87 Byte) 2005-12-14 周三, 11:27
(210 reads)
但是话又说回来,老公10万,老婆6万的,杭州有几个,大多数是两个人加起来3000一月的,除去开支,1:4的话,这个房子只能卖2万了。
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文成武德周,乾坤日月明,天地正
- (0 Byte) 2005-12-14 周三, 02:19
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缺心眼啊?
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哈瓦那女伯爵
- (65 Byte) 2005-12-14 周三, 11:08
(269 reads)
哈女,你的数学更加不好啊,3000块的人和3000块的人,他们都有一张嘴,一个月都要吃30斤米。于是闲余下来的就非常少了,你不体谅人民啊
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文成武德周,乾坤日月明,天地正
- (164 Byte) 2005-12-14 周三, 11:47
(219 reads)
总收入1:4
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哈瓦那女伯爵
- (56 Byte) 2005-12-14 周三, 14:00
(286 reads)
哈伯爵可没说是可支配收入的 1:4. 这个比例一般是指总收入
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chinokino
- (47 Byte) 2005-12-14 周三, 13:20
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照我的看法,以前骂草庵崩溃论的时候,恰恰还是中国还有救的时候,怕就怕:已经不需要崩溃论了。
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文成武德周,乾坤日月明,天地正
- (0 Byte) 2005-12-14 周三, 01:43
(269 reads)
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