海归论坛 :: 阅读主题 - 深圳楼市：调控政策连环出击市场观望气氛浓厚

论坛首页 | 排行榜 | 在线私聊 | 专题 | 版规 | 搜索 | RSS | 注册 | 活动日历


主题: 深圳楼市：调控政策连环出击市场观望气氛浓厚

海归论坛首页 -> 海归商务焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

分屏

表形显示

阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题

作者

深圳楼市：调控政策连环出击市场观望气氛浓厚

当归

声望: 学员

加入时间: 2004/05/12
文章: 12961

海归分: 5

标题: 深圳楼市：调控政策连环出击市场观望气氛浓厚 (1935 reads) 时间: 2007-7-23 周一, 17:57

作者：当归在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

深圳楼市：调控政策连环出击市场观望气氛浓厚
2007年7月23日　　来源：中国证券报　

自从深圳市13个部门开展房地产市场联合整治行动以来，深圳楼市观望氛围浓厚。关内新房成交价格连续两周下降，距市中心较远的盐田区楼市的成交面积呈现“补涨”态势。关外价格微升，成交量急降。业内人士表示，买不起关内的房子，看不准关外的房子，成为弥漫市场的普遍心态。

调控政策连环出击

深圳房价的上涨引起社会各界的重视，政府开始逐步出台调控政策，以期抑制飞涨的房价。深圳国土房产局和国家外汇管理局深圳分局首先出台政策，规定境外个人在深圳只能购买一套住房。此后，深圳国土房产局、物价局和工商局联合发文，规范商品房销售行为，严禁内部认购、办理“VIP”卡、囤积房源、炒卖楼花等违法违规行为，并对“认购书”和“房地产买卖合同”统一文本。面对征税传闻，地税局本周也召开了新闻发布会，对二手房征收土地增值税、个人所得税以及开征物业税试点等进行了“吹风”预警，9月底前计划出台政策，拟通过税收手段调控房价。

深圳市地税局副局长章家寿表示，通过完善税收作用，间接遏制房价攀升，一定程度上遏制炒楼行为，减少炒楼者的购房需求，从而抑制房价上涨。但也有人士担心，增加的税收会最终转嫁到买者身上，从而造成房价的继续上涨。税收调控，到底会抑制需求，抑制房价？还是会转嫁负担，推涨房价？专家表示，值得商榷的地方还有很多，最终的效果有待时间验证。

观望气氛浓厚

业内人士分析，调控之下，市场目前观望气氛浓厚，多数人的购房心理表现的相当矛盾：一方面对去年政策调控后，随之而来房价的连续上涨心有余悸；另一方面是对本次调控是否能切实平抑房价充满期盼。

观望中的深圳楼市本周呈现关内价跌，关外量跌的特点。本周（7月11日—7月17日）深圳新房成交均价1.46万/平方米，上周的房价经过急挫后再次回升。关内房子均价1.84万/平方米，环比上周下降7.2%，这已经是关内房价连续两周下降。关内本周突然放量，成交面积4.7万平方米，较上周大增74%。关内的罗湖区和盐田区都有新盘入市，其中盐田区的本周成交面积是平常周均成交面积的十余倍。同时，也有一些开盘很久的楼盘助推成交量。二级市场代理陈戎认为，调控的压力在一定程度上加快了开发商手中存量楼盘的释放。关外均价较上周上涨3.8%，1.16万/平方米的成交均价背后，是成交面积的急剧萎缩。本周关外成交面积6.1万平方米，较上周环比下降四成。

据悉，今年的商品住房新批用地供应总量中，关外占了1.3平方公里，关内不足0.2平方公里；保障住房用地供应0.6平方公里中，关内仅占0.08平方公里。业内人士认为，关外的持续土地供应以及保障性租房的建设，供给的增加造成购房者延缓了置业关外的计划。

　　　(中国房地产信息网 www.crei.cn)　　(作者：孟繁龙)

作者：当归在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

相关主题
深圳楼市半年暴涨50%背后：中介疯狂炒房	海归主坛	2007-7-08 周日, 09:42
深圳楼市：房价有没有到顶？谁为高涨的房价买单	海归论坛	2004-11-11 周四, 13:55
深圳楼市看空情绪蔓延降价引发维权	海归商务	2014-5-05 周一, 12:10
重要历程：近期中国房地产调控政策汇总--4月19日	海归主坛	2010-4-19 周一, 16:50
戴立宁：单一政策不可能救市	谈股论金	2008-4-26 周六, 21:52
深圳楼市泡沫已现(ZT)	海归主坛	2007-7-08 周日, 11:02
[原创]房地产调控政策的失败与反思	海归商务	2013-9-19 周四, 13:57
市场观察：中国男足、伟哥和杜蕾斯。	海归酒吧	2010-2-11 周四, 12:41

返回顶端

深圳楼市：调控政策连环出击市场观望气氛浓厚 -- 当归 - (1216 Byte) 2007-7-23 周一, 17:57 (1935 reads)

显示文章:

海归论坛首页 -> 海归商务焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

所有的时间均为北京时间

您不能在本论坛发表新主题, 不能回复主题, 不能编辑自己的文章, 不能删除自己的文章, 不能发表投票, 您 不可以 发表活动帖子在本论坛, 不能添加附件不能下载文件,

热门标签

更多...

论坛精华荟萃

更多...

博客热门文章

更多...