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[原创]海龟淘金记(三)
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作者
[原创]海龟淘金记(三)
欲归不归的海龟
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头衔: 海归准将
声望: 教授
性别:
年龄: -595
加入时间: 2007/10/01
文章: 220
来自: 旧金山,威斯康辛,纽约,新泽西,广州,深圳
海归分: 122940
标题:
[原创]海龟淘金记(三)
(6300 reads)
时间:
2008-3-17 周一, 01:38
作者:
欲归不归的海龟
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
还有许多形形式式的海龟创业故事,包括我自己的一些不成功故事,如花了一番功夫为美国方面的软件业务外包建立了队伍,却因为美方的食言而放弃等等,也就不在这里一一详述了。
既然创业不易,而且即使搞成了也要慢慢熬,也不附合我“危机处理中心的头头”的风格,看来不如搞投资,凭直觉、反应做事。事实上,这种临危不惧,冷静应对,反应敏捷的特征在我后来的投资遇到危机时起了极大的作用。
03年广州的楼市正处于低潮之中,这点与上海、北京大不一样,后两者已升得很厉害,特别是上海,几乎已是高峰期。正是看到这差距,坚定了我房市弄潮的决心。当时在广州观察楼市,几乎与93年在New York的感觉一模一样,到处是拍卖房,二手楼的售价与房租相比极为合算。 我刚回去在市中心租了一套二室一厅的房子,离金融中心只有三分钟的步行距离,约十年楼龄的电梯楼,装修不错,月租二千二,标价为三十万,后来07年升到七、八十万以上。如果是拍卖房那就更低了,郊外的XX碧瑰园拍卖价可以低至约每平方一千元,后来高潮时也升到近万元。
但刚开始我对这种小打小闹的东西不感兴趣,我的目光盯着一些大的拍卖盘,如在东山区某闹市的整层约一千平方的写字楼,新疆大厦的整层约八百平方的写字楼,天河区某一千多平方的裙楼等,价钱都不超过每平方四千元,甚至某闹市中总价一千多万的二百五十个车位的停车场,(现在每个为廿多、三十万元)也在我考察之中。但是这里有一个问题,拍卖标的是不能融资的,这时我的部分资金正套在拉斯维加斯的房产之中,要用现金吃下几个这样的标的就有些力不从心了。也出于风险控制的考虑,我开始在国内寻找合作者,将我的计划告诉他们,甚至带他们考察上述标的,这些人中包括我的一位在国内某银行任高层,并曾在海外任行长的大学同学,某软件公司当老板的同学,对房产投资颇有心得的某中专学校的校长等等,遗憾的是出于各种原因,特别是他们都对当时惨不忍睹的地产市场缺乏信心,合作之事也就不了了之!唉,自古圣贤多寂寞,先知者如我当时就是这种感觉!
没人合作吗?这难不倒我这危机处理的高手!多年的consultant 经验培养出我临机应变,适应能力强的特点,我将目标金额减少,干脆自己单干!这时刚好有一套500平方的写字楼拍卖,位于闹市中心某大百货公司的楼上,并可作为样板间,起拍价每平方四千元。拍卖行位于广州市邻近的佛山市,考虑到我要带一大笔现金,虽然“黄飞鸿”已不在佛山,傍边顺德县(现已划为佛山市顺德区)的“李小龙”早已移民香港,但难保他们的后代身手仍在,于是我专门找一彪形大汉陪同,直奔佛山而去!
作者:
欲归不归的海龟
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
上一次由欲归不归的海龟于2008-5-02 周五, 05:06修改,总共修改了1次
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2008-3-17 周一, 01:16
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[原创]海龟淘金记(三)
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欲归不归的海龟
- (1583 Byte) 2008-3-17 周一, 01:38
(6300 reads)
带银行支票即可,然后同卖方一起去银行转账。不用现金。
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ceo/cfo
- (0 Byte) 2008-3-17 周一, 09:04
(561 reads)
估计他们要的是把整捆老人头拍到桌上的那个气势。
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goldcap
- (0 Byte) 2008-3-18 周二, 00:10
(401 reads)
双O叔,请多讲您自己的故事啊。税的事情,由老野和稀屁欸处理,您负责签字就可以了。
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海归草
- (35 Byte) 2008-3-17 周一, 11:43
(529 reads)
楼主继续啊,看得正上瘾呢!
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maimy
- (13 Byte) 2008-3-23 周日, 14:10
(411 reads)
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